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這個措施一出，確實非常吸睛，也獲得不少正面評價，不可諱言，過去十多年來北部工業區地價穩定，未受房市大漲帶動，這四、五年來，受惠於台商回流與低基期影響，資金進入工業區土地，帶動工業區土地價格大幅攀升，在土地成本拉高下，也讓廠房遷移成本飆高，加上早期違規使用工廠眾多，地方政府又透過重劃及加強稽查緊縮土地來源，兼具平坦地形與交通便利的優質土地一位難求，讓許多有心「根留台灣」的業者叫苦連天。
從缺地切入，怎麼看都是一著妙棋。
相較於其他四缺，「缺地」與之相比，執行難度較低，費時較短，宣傳效益卻更為宏大。偏偏台灣雖小，閒置工業地不少，並非每一塊土地都是眾人搶破頭的肥肉；有些工業地雖然看似不錯，僅僅會因為所在區域位置不佳，還不論缺電、缺水，僅僅是缺工、缺才，就足以讓投資者忍痛割愛，看看這幾年從南到北，各地方政府積極興辦的各式園區、工業區的招商狀況就可以約莫體悟，「不是每場戀曲，都有美好結局」的現實，各地方政府的一廂情願，並非個案而是遍地開花，只是大夥在旁邊看著不說出口而已。
除了用地位置和其他條件外，讓外人意想不到的某些桃園情趣商店開發用途與用地不符的例子，近來最著名的個案就是，大立光在台中精密機械科技創新園區購地一案。大立光曾經想出手位於台中市精密機械科技創新園區一期的用地，即使在2016年就取得資格標，卻因為做為生產及研發中心的開發用途和以該用地以開發批發與零售業、住宿與餐飲業、運輸與通信業、金融與保險業、不動產與租賃業、「專業、科學與技術服務業」，教育服務業、醫療保健與社會福利服務業、「文化、運動與休閒服務業」等行業為主的目的不符，因而喪失取得土地資格。
最後，這塊面積達1.36公頃的土地，就因為無人投標而流標，只有默默等待哪位符合開發用途的有緣人出現。
姑且不論目前最被眾人討論的被拍賣工業地如何定價，以及強制拍賣是否有剝奪人民財產權的違憲疑慮，市場現實是，連住在隔壁的買家出手都可能會碰釘子，更別說本身條件不佳而乏人問津的土地，就算被強制標售，也只會不斷流標，徒增滄桑罷了。若從缺地問題的根本解決起，盤點的，又豈止是好幾年荒廢在那邊的工業地有多少，更該去問的是，除了地主圈地自重不願賣的熱門貨，還有多少是地主想賣卻賣不掉的燙手山芋？
「缺」是世間常態，只要想方設法，化缺為有並非難事。只怕在五缺之外，還缺了心，一切徒具形式，那終究是場夢而已。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
熱愛保養研究的昱晶集團千金、名媛女星穆熙妍昨(6)日出席髮品活動，她受訪表示、因為工作需要，頭髮常常熱力吹整造型，非常注重髮質健康和秀髮光澤度，為了避免頭髮受到熱傷害，在每一次熱力吹整造型前，她一定會先使用「抗熱」的護髮品來保護她的秀髮。
穆熙妍平常就天天自己護髮不假手他人，近期出國工作頻繁，更是半年出國飛行達30次之多。穆熙妍表示，她飛行工作的國家多是氣候乾燥的大陸型氣候國家，她說乾燥的氣候對髮質非常損害，而且搭乘飛機的時數長，飛機上也是乾燥的。為了避免頭髮乾燥，以往她都會先擦護髮油、或可以沖洗的髮膜，以保護秀髮自慰器；但以往每次出國工作前，她都要先將這些護髮品分裝到小瓶罐中以攜帶方便，但不免還是有許多的瓶瓶罐罐。
▲愛保養的昱晶集團千金、名媛女星穆熙妍。（圖／公關提供）
現在每一次工作時，當頭髮需要熱力吹整造型前，穆熙妍都會請髮型師先用INVERSE冰封夾為自己的頭髮先做抗熱防護，因為讓頭髮接觸冰溫，可以加強頭髮的鎖水保濕能力，並延緩頭髮水份流失的速度，防止頭髮因過熱的熱力吹整而造成的髮質傷害、粗糙、和斷裂。而且冰溫，可以讓頭髮的毛鱗片排列整齊，也讓秀髮更有光澤、更柔軟。同時能讓頭髮造型更有有彈力、也維持得更持久。
▲美髮新品。（圖／公關提供）
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